Nedre Mosevej 78

Villa · 205 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.011 kr/m².4.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.097.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,34 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	510 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	592 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	93 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	423 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Odinsvej 14 9990 Skagen	200 m²	685 m	28-03-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	1,0 km	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	962 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	527 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	289 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	980 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu