Prisvurdering · 9990 Skagen

Markvej 38

Rækkehus · 190 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.337 kr/m².3.750.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.405.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.405.051 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.382.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt på tvangsauktion1.382.000 kr.
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 121 9990 Skagen	101 m²	783 m	16-01-2024	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Bertelsvej 5A 9990 Skagen	209 m²	992 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Østerled 1 9990 Skagen	152 m²	514 m	31-10-2023	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	255 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	327 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	105 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	135 m	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²
Strandklit 114 9990 Skagen	167 m²	2,3 km	11-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Strandklit 118 9990 Skagen	162 m²	2,3 km	14-02-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Daphnesvej 3 9990 Skagen	111 m²	533 m	30-11-2025	6.615.000 kr.	59.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu