Ndr Strandvej 5D

Villa · 300 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.867 kr/m².10.407.001 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.024.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,35 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.024.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte3.850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	189 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	358 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	315 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	271 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	401 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	577 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	518 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	215 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	642 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	175 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu