Nautrup 2

Villa · 176 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 6.323 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.514 kr/m².2.499.643 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.601.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1992majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	3,1 km	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	3,1 km	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	3,1 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	2,9 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	3,2 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	3,4 km	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	3,4 km	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	3,3 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	3,3 km	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	2,9 km	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu