Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Nathøgevej 16

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.730 kr/m².1.512.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.549.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005majEjerskifte
2001jan.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandpark 237 4873 Væggerløse	53 m²	400 m	07-05-2024	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	460 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Alperosevej 9 4873 Væggerløse	53 m²	482 m	10-04-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	591 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²
Krondyrstien 54 4873 Væggerløse	54 m²	826 m	08-08-2026	1.605.000 kr.	29.722 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	541 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²
Bøgevænget 16 4873 Væggerløse	55 m²	720 m	24-04-2026	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	1,1 km	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²
Agermyntevej 10 4873 Væggerløse	60 m²	310 m	08-02-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	1000 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu