Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hjejlevej 5

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.298 kr/m².2.195.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.979.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	341 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Dådyrstien 25 4873 Væggerløse	90 m²	445 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Marielyst Strandpark 233 4873 Væggerløse	90 m²	523 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Marielyst Strandpark 211 4873 Væggerløse	89 m²	483 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Anemonevej 5 4873 Væggerløse	91 m²	487 m	03-01-2024	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	313 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Agertidselvej 4 4873 Væggerløse	91 m²	508 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Alperosevej 11 4873 Væggerløse	93 m²	438 m	03-02-2026	2.355.000 kr.	25.323 kr./m²
Marielyst Strandpark 234 4873 Væggerløse	88 m²	533 m	14-04-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Storkevej 19A 4873 Væggerløse	95 m²	413 m	08-10-2025	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu