Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Natravnevej 10

Fritidshus · 104 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.993 kr/m².2.299.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.006.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.884.324 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 5 4873 Væggerløse	105 m²	497 m	07-11-2023	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Dådyrstien 50 4873 Væggerløse	101 m²	369 m	19-08-2025	2.256.000 kr.	22.337 kr./m²
Krondyrstien 8 4873 Væggerløse	104 m²	639 m	30-10-2023	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Marielyst Strandpark 110 4873 Væggerløse	104 m²	682 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	248 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	677 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Krondyrstien 24 4873 Væggerløse	105 m²	732 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Marielyst Strandpark 238 4873 Væggerløse	100 m²	548 m	26-10-2025	2.821.000 kr.	28.210 kr./m²
Egernstien 19 4873 Væggerløse	104 m²	864 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Agermånevej 6 4873 Væggerløse	112 m²	286 m	30-09-2025	1.389.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu