Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Akelejevej 6

Fritidshus · 112 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1183 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.806 kr/m².2.229.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.012.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.685.000 kr / Estimat: 1.890.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agermånevej 6 4873 Væggerløse	112 m²	130 m	30-09-2025	1.389.000 kr.	12.402 kr./m²
Alperosevej 8 4873 Væggerløse	114 m²	115 m	11-05-2026	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Angelikvej 7 4873 Væggerløse	113 m²	398 m	11-09-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Marielyst Strandpark 38 4873 Væggerløse	112 m²	483 m	07-12-2023	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Holmegårdsvej 12 4873 Væggerløse	112 m²	501 m	02-11-2025	2.480.000 kr.	22.143 kr./m²
Burrevej 18 4873 Væggerløse	113 m²	436 m	19-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	410 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Marielyst Strandpark 68 4873 Væggerløse	112 m²	621 m	08-05-2024	2.089.000 kr.	18.652 kr./m²
Burrevej 11 4873 Væggerløse	110 m²	508 m	09-06-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	403 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu