Menu
Nattergalevej 2

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Nattergalevej 2

Fritidshus · 66 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1231 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².1.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden jun. 2023
165k515k866k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat1.469.129 kr.Markedet · 1992379.368 kr.Markedet · 1993398.904 kr.Markedet · 1994311.784 kr.Markedet · 1995201.234 kr.Markedet · 1996221.826 kr.Markedet · 1997325.644 kr.Markedet · 1998344.322 kr.Markedet · 1999333.234 kr.Markedet · 2000314.292 kr.Markedet · 2001387.222 kr.Markedet · 2002368.148 kr.Markedet · 2003439.758 kr.Markedet · 2004567.798 kr.Markedet · 2005847.770 kr.Markedet · 2006977.064 kr.Markedet · 2007908.886 kr.Markedet · 20081.037.388 kr.Markedet · 2009698.148 kr.Markedet · 2010891.924 kr.Markedet · 2011790.548 kr.Markedet · 2012744.612 kr.Markedet · 2013618.090 kr.Markedet · 2014646.008 kr.Markedet · 2015690.690 kr.Markedet · 2016689.172 kr.Markedet · 2017699.468 kr.Markedet · 2018768.174 kr.Markedet · 2019749.760 kr.Markedet · 2020832.986 kr.Markedet · 20211.087.746 kr.Markedet · 20221.337.952 kr.Markedet · 20231.291.092 kr.Markedet · 20241.320.000 kr.Markedet · 20251.394.382 kr.Markedet · 20261.435.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrstien 32
4873 Væggerløse
67 m²242 m25-08-20251.590.000 kr.23.731 kr./m²
Løvsangervej 43
4873 Væggerløse
63 m²280 m12-05-20261.825.000 kr.28.968 kr./m²
Løvsangervej 43
4873 Væggerløse
63 m²280 m31-10-20241.605.000 kr.25.476 kr./m²
Løvsangervej 3
4873 Væggerløse
70 m²310 m07-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Hjortestien 6
4873 Væggerløse
63 m²458 m09-03-20251.580.000 kr.25.079 kr./m²
Avnbøgvej 26
4873 Væggerløse
67 m²709 m02-10-20251.520.000 kr.22.687 kr./m²
Astersvej 7
4873 Væggerløse
66 m²834 m29-06-20241.195.000 kr.18.106 kr./m²
Vipstjærtevej 6
4873 Væggerløse
69 m²494 m31-10-20241.325.000 kr.19.203 kr./m²
Vestre Fasanvej 5
4873 Væggerløse
63 m²568 m19-05-20251.895.000 kr.30.079 kr./m²
Hjortestien 40
4873 Væggerløse
71 m²346 m23-09-20251.775.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden