Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Marielyst Strandvej 25

Villa · 162 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².2.325.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.652.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,65 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009750.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	706 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	283 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	141 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	71 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	742 m	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	680 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	1,2 km	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	115 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	2,4 km	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Stovbyvej 46 4873 Væggerløse	161 m²	2,5 km	03-06-2024	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu