Marielyst Strandvej 15, 4873 Væggerløse — Villa · 242 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.975 m², 10 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 1975 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.655 kr/m².2.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.216 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+28,60 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering3.398.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	541 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	958 m	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	2,1 km	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	169 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	811 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	2,7 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	240 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	1,3 km	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	2,3 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	868 m	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu