Alperosevej 9

Fritidshus · 53 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.390 kr/m².1.608.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 22.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.429.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 527.000 kr.
16. okt. 2018 · Alm. Salg: 527.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte527.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg527.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 11 4873 Væggerløse	93 m²	22 m	03-02-2026	2.355.000 kr.	25.323 kr./m²
Bøgevænget 16 4873 Væggerløse	55 m²	239 m	24-04-2026	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Nathøgevej 16 4873 Væggerløse	54 m²	482 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	32.315 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	520 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Marielyst Strandpark 237 4873 Væggerløse	53 m²	791 m	07-05-2024	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	647 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	415 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	655 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	426 m	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	594 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu