Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Marielyst Strandvej 24

Villa · 102 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1145 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.216 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.866.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	313 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	503 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	602 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	171 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	458 m	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	496 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	399 m	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	68 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	563 m	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²
Marielyst Strandpark 137 4873 Væggerløse	120 m²	799 m	06-10-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu