Narviksgade 11

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.197 kr/m².4.448.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNarviksgade gns: 39.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.340.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	46 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	233 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	326 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	272 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	288 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	270 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	58 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	599 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	474 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	200 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu