Stockholmsgade 20, 8200 Aarhus N — Villa · 133 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.141 kr/m².4.773.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockholmsgade gns: 30.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.711.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	245 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	165 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	259 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	288 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	491 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	613 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	486 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	74 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	376 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	70 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu