Lillehammervej 21

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.964 kr/m².4.510.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillehammervej gns: 40.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.057.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	96 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	46 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	130 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	165 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	233 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	518 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	214 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	528 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	48 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	545 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu