Lillehammervej 11

Villa · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.270 kr/m².4.414.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillehammervej gns: 40.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.869.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.735.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	96 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	134 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	226 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	259 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	272 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	507 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	139 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	433 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	574 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	85 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu