Nansensvej 56

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².1.866.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.967.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 76 8700 Horsens	138 m²	219 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Nansensvej 61 8700 Horsens	117 m²	52 m	21-02-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Nansensvej 47 8700 Horsens	140 m²	205 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Nansensvej 74 8700 Horsens	117 m²	195 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	435 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Nansensvej 72 8700 Horsens	113 m²	177 m	28-01-2025	1.480.000 kr.	13.097 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	343 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	354 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	164 m	30-11-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	164 m	16-10-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu