Naldalvej 9, Torp

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.505 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².2.485.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.617.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1998Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naldalvej 5, Torp 8752 Østbirk	163 m²	426 m	06-05-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,4 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,5 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Stenagervej 43 8752 Østbirk	175 m²	2,5 km	04-10-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	2,7 km	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	2,7 km	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	3,0 km	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk 8752 Østbirk	188 m²	2,6 km	19-10-2023	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Stenagervej 73 8752 Østbirk	157 m²	2,6 km	22-01-2024	2.501.000 kr.	15.930 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	3,2 km	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu