Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 50B

Villa · 135 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.316 kr/m².9.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.451.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden nov. 2023
704k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20238.700.000 kr.I dag · vores estimat9.451.645 kr.Markedet · 1992974.430 kr.Markedet · 19931.012.500 kr.Markedet · 1994910.305 kr.Markedet · 19951.032.615 kr.Markedet · 19961.401.570 kr.Markedet · 19971.284.525 kr.Markedet · 19981.276.020 kr.Markedet · 19991.676.565 kr.Markedet · 20001.754.055 kr.Markedet · 20012.263.680 kr.Markedet · 20021.990.710 kr.Markedet · 20032.260.440 kr.Markedet · 20042.305.125 kr.Markedet · 20053.320.460 kr.Markedet · 20063.402.675 kr.Markedet · 20073.801.870 kr.Markedet · 20084.065.795 kr.Markedet · 20092.682.720 kr.Markedet · 20103.478.140 kr.Markedet · 20113.101.895 kr.Markedet · 20123.231.360 kr.Markedet · 20133.771.765 kr.Markedet · 20143.919.320 kr.Markedet · 20153.778.245 kr.Markedet · 20164.255.470 kr.Markedet · 20175.091.120 kr.Markedet · 20184.845.150 kr.Markedet · 20195.800.410 kr.Markedet · 20205.673.510 kr.Markedet · 20216.936.165 kr.Markedet · 20228.553.060 kr.Markedet · 20236.932.385 kr.Markedet · 20248.778.915 kr.Markedet · 20258.907.840 kr.Markedet · 20268.702.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.451.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²37 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²195 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²61 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²362 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²99 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²22 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²449 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Tschernings Allé 2
2500 Valby		135 m²352 m15-06-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²415 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²259 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden