Nakskovvej 88A

Villa · 133 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.341 kr/m².8.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.147.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.147.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.705.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
1969apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	172 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	195 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	177 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	175 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	197 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	102 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	284 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	191 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	257 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	391 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu