Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Enggårdsvej 13A, Nakke

Fritidshus · 90 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.806 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.481 kr/m² × 90 m².2.833.290 kr.
2Vores vurdering2.739.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.950.275 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005Bygget
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	265 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	53 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	266 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	247 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	863 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	896 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	670 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	875 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,3 km	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu