Næsvej 77, Kysing Næs

Fritidshus · 74 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 74 m².2.705.440 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.950.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,08 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	57 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	142 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	120 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	54 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	227 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	340 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	396 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	288 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	212 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	478 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu