Næsvej 65, Kysing Næs

Fritidshus · 74 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 74 m².2.705.440 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.786.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,35 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	76 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	255 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	231 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	159 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	115 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	232 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	195 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	310 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	369 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	155 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu