Næsvej 53, Kysing Næs

Fritidshus · 81 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 81 m².2.961.360 kr.
2Vores vurdering2.928.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1294,40 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	179 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	363 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	339 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	266 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	195 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	54 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	253 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	330 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	146 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	168 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu