Næsvej 50, Kysing Næs

Fritidshus · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 110 m².4.021.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering3.339.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,50 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	354 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	192 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	381 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	201 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	149 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	152 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	114 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	444 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	294 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	185 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu