Næstvedvej 27

Landejendom · 192 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 26.579 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 26579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.669 kr/m².5.918.950 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.396.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,63 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,1 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	1,5 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,0 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	3,1 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	2,3 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	3,1 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	1,5 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	1,5 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,4 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	3,0 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu