Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 162

Villa · 250 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.792 m², 10 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
5792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².2.264.575 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.537.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden aug. 2025
703k1,4M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.265.000 kr.I dag · vores estimat2.537.833 kr.Markedet · 19921.473.000 kr.Markedet · 1993703.000 kr.Markedet · 1994956.500 kr.Markedet · 19951.136.250 kr.Markedet · 19961.031.500 kr.Markedet · 1997982.250 kr.Markedet · 19981.419.500 kr.Markedet · 19992.163.250 kr.Markedet · 20001.985.750 kr.Markedet · 20011.995.500 kr.Markedet · 20021.806.750 kr.Markedet · 20031.901.750 kr.Markedet · 20041.882.750 kr.Markedet · 20051.918.750 kr.Markedet · 20062.513.250 kr.Markedet · 20072.621.750 kr.Markedet · 20082.597.500 kr.Markedet · 20092.508.500 kr.Markedet · 20103.082.250 kr.Markedet · 20112.011.250 kr.Markedet · 20121.607.250 kr.Markedet · 20131.873.250 kr.Markedet · 20142.088.750 kr.Markedet · 20152.095.750 kr.Markedet · 20162.524.250 kr.Markedet · 20172.083.250 kr.Markedet · 20182.513.250 kr.Markedet · 20192.416.000 kr.Markedet · 20202.778.500 kr.Markedet · 20212.623.000 kr.Markedet · 20223.322.750 kr.Markedet · 20233.094.000 kr.Markedet · 20243.338.250 kr.Markedet · 20253.025.750 kr.Markedet · 20262.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²3,3 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,0 km05-08-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²1,2 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²2,5 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²1,4 km25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²3,2 km05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Skovbrynet 6
4760 Vordingborg		152 m²394 m11-12-20252.756.250 kr.18.133 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²1,4 km13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Lærkevej 10
4760 Vordingborg		151 m²654 m05-11-20241.345.000 kr.8.907 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²1,1 km22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden