Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Langedvej 13

Villa · 93 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².983.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 8.805 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering837.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 912.254 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011jul.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 27 4760 Vordingborg	90 m²	121 m	08-10-2023	620.500 kr.	6.894 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	114 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	124 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	350 m	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	569 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	450 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	738 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	871 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	574 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	338 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu