Sct.Clemensvej 18, 4760 Vordingborg — Villa · 218 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1377 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².1.903.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.782.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	1,2 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	1,1 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	172 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	403 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	322 m	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	872 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	1,1 km	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	1,1 km	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	97 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	1,4 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu