Menu
For mæglere Log ind
Næstvedvej 131

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 131

Villa · 108 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 56 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.700 kr/m².1.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (16203 vs 11250 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 56 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering991.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.076.251 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²3,3 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Smutvej 4
4760 Vordingborg		104 m²525 m11-09-20261.050.000 kr.10.096 kr./m²
Ellevej 5
4760 Vordingborg		114 m²463 m17-06-2024900.000 kr.7.895 kr./m²
Skovbrynet 8
4760 Vordingborg		115 m²394 m19-07-20251.170.000 kr.10.174 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A
4760 Vordingborg		115 m²521 m29-07-2025865.000 kr.7.522 kr./m²
Bøgevej 6
4760 Vordingborg		108 m²1,1 km18-03-20251.000.000 kr.9.259 kr./m²
Egevej 3
4760 Vordingborg		102 m²665 m15-09-20251.000.000 kr.9.804 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²499 m15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Ellevej 1
4760 Vordingborg		98 m²512 m12-02-2026700.000 kr.7.143 kr./m²
Pilevej 11
4760 Vordingborg		110 m²1,1 km13-03-20261.150.000 kr.10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden