Lærkevej 12

Villa · 200 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.753 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².2.135.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.770 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-14,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.207.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	29 m	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	552 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	273 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	887 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	364 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	808 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	1,3 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	1,3 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	143 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	631 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu