Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 271

Villa · 234 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.987 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².2.326.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.182.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden sep. 2019
658k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019755.000 kr.4. sep. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat2.182.658 kr.Markedet · 19921.378.728 kr.Markedet · 1993658.008 kr.Markedet · 1994895.284 kr.Markedet · 19951.063.530 kr.Markedet · 1996965.484 kr.Markedet · 1997919.386 kr.Markedet · 19981.328.652 kr.Markedet · 19992.024.802 kr.Markedet · 20001.858.662 kr.Markedet · 20011.867.788 kr.Markedet · 20021.691.118 kr.Markedet · 20031.780.038 kr.Markedet · 20041.858.194 kr.Markedet · 20051.795.950 kr.Markedet · 20062.352.402 kr.Markedet · 20072.453.958 kr.Markedet · 20082.431.260 kr.Markedet · 20092.347.956 kr.Markedet · 20102.884.986 kr.Markedet · 20111.882.530 kr.Markedet · 20121.504.386 kr.Markedet · 20131.843.686 kr.Markedet · 20141.955.070 kr.Markedet · 20152.016.846 kr.Markedet · 20162.262.546 kr.Markedet · 20171.947.114 kr.Markedet · 20182.193.750 kr.Markedet · 20192.116.062 kr.Markedet · 20202.600.676 kr.Markedet · 20212.455.128 kr.Markedet · 20222.945.358 kr.Markedet · 20232.891.070 kr.Markedet · 20243.124.602 kr.Markedet · 20252.816.190 kr.Markedet · 20262.830.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
755.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²395 m29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²3,7 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²1,8 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²1,3 km18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,5 km14-09-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,5 km05-08-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Dalkærvej 12
4760 Vordingborg		134 m²1,4 km28-05-2026850.000 kr.6.343 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²4,4 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Trudshøjvej 38
4760 Vordingborg		240 m²4,8 km21-10-20242.700.000 kr.11.250 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²4,3 km29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden