Næstved Landevej 304A, Lundby

Landejendom · 132 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 6.100 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 6100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.660 kr/m².3.378.960 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.329.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	376 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	123 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	625 m	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	1,6 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev 4230 Skælskør	136 m²	3,5 km	25-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	2,5 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	3,6 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	1,8 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	2,4 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	3,3 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu