Prisvurdering · 4230 Skælskør

Teglværksvej 50, Tystofte

Villa · 74 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².930.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering689.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 884.007 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+885,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte70.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 8 4230 Skælskør	82 m²	616 m	14-10-2023	655.000 kr.	7.988 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	2,2 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	2,4 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	2,3 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	2,4 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	1,8 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	1,8 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	952 m	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	2,4 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	3,4 km	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu