Menu
For mæglere Log ind
Visbjergvej 17, Lundby
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Visbjergvej 17, Lundby

Landejendom · 250 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 117.328 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
117328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.045 kr/m².3.091.510 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)117328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.975.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 9.600.586 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,85 pct. siden aug. 2003
204k7,1M14,0M20,9M27,7M1992199620002003200720102013201620202023202620. aug. 20031.325.396 kr.I dag · vores estimat5.975.603 kr.Markedet · 1992465.250 kr.Markedet · 19941.163.750 kr.Markedet · 19952.918.500 kr.Markedet · 19961.696.500 kr.Markedet · 19981.380.250 kr.Markedet · 19993.490.750 kr.Markedet · 20002.187.500 kr.Markedet · 20012.145.000 kr.Markedet · 20022.905.500 kr.Markedet · 20034.091.000 kr.Markedet · 20052.303.000 kr.Markedet · 20065.528.750 kr.Markedet · 20075.468.750 kr.Markedet · 20085.306.000 kr.Markedet · 20091.889.500 kr.Markedet · 201013.580.750 kr.Markedet · 20113.217.750 kr.Markedet · 201212.064.750 kr.Markedet · 20138.700.000 kr.Markedet · 20143.178.500 kr.Markedet · 20153.841.250 kr.Markedet · 20167.916.750 kr.Markedet · 20172.685.250 kr.Markedet · 20185.000.000 kr.Markedet · 2020310.500 kr.Markedet · 20217.481.250 kr.Markedet · 20224.321.500 kr.Markedet · 20232.373.750 kr.Markedet · 20246.200.000 kr.Markedet · 20253.310.250 kr.Markedet · 20263.030.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg
1.325.396 kr.
I dag · vores estimat
5.975.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.325.396 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²482 m20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby
4230 Skælskør		360 m²313 m13-07-20243.390.750 kr.9.419 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²1,2 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²873 m20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,1 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²4,3 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²3,9 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²4,3 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²1,4 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,1 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden