Menu
For mæglere Log ind
Ørslevvej 11, Vedskølle

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Ørslevvej 11, Vedskølle

Villa · 136 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 5.373 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
5373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.660.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.434.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.450.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,24 pct. siden aug. 2020
274k814k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20201.071.309 kr.I dag · vores estimat2.434.470 kr.Markedet · 1992552.296 kr.Markedet · 1993585.208 kr.Markedet · 1994634.984 kr.Markedet · 1995630.360 kr.Markedet · 1996716.312 kr.Markedet · 1997681.904 kr.Markedet · 1998704.480 kr.Markedet · 19991.021.088 kr.Markedet · 2000840.616 kr.Markedet · 20011.278.672 kr.Markedet · 20021.376.592 kr.Markedet · 2003274.040 kr.Markedet · 20041.034.824 kr.Markedet · 2005913.784 kr.Markedet · 20061.347.488 kr.Markedet · 20071.768.000 kr.Markedet · 20081.416.304 kr.Markedet · 20091.547.544 kr.Markedet · 20101.377.816 kr.Markedet · 20111.806.216 kr.Markedet · 2012988.448 kr.Markedet · 20131.145.120 kr.Markedet · 2014661.504 kr.Markedet · 2015756.024 kr.Markedet · 20161.062.296 kr.Markedet · 2017916.504 kr.Markedet · 20181.248.888 kr.Markedet · 2019911.880 kr.Markedet · 20201.344.768 kr.Markedet · 20211.616.224 kr.Markedet · 20221.709.656 kr.Markedet · 20231.340.824 kr.Markedet · 20241.491.240 kr.Markedet · 20251.724.480 kr.Markedet · 20261.549.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg
1.071.309 kr.
I dag · vores estimat
2.434.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt på tvangsauktion1.071.309 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 22, Tjæreby
4230 Skælskør		155 m²2,0 km12-09-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby
4230 Skælskør		110 m²2,1 km12-03-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Lundby Byvej 4, Lundby
4230 Skælskør		108 m²2,4 km03-10-2023850.000 kr.7.870 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte
4230 Skælskør		143 m²3,7 km13-07-20251.945.000 kr.13.601 kr./m²
Skolevangen 14
4230 Skælskør		151 m²3,2 km21-09-20251.745.000 kr.11.556 kr./m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²4,4 km07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby
4230 Skælskør		109 m²2,9 km05-04-2024995.000 kr.9.128 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby
4230 Skælskør		178 m²2,2 km23-02-20252.405.000 kr.13.511 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²4,3 km24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²4,4 km02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden