Prisvurdering · 4230 Skælskør

Kildevej 40, Ørslev

Villa · 176 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.420 kr/m².2.198.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.736.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.225.740 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	2,4 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	3,1 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	3,1 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Lundby Byvej 4, Lundby 4230 Skælskør	108 m²	2,2 km	03-10-2023	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	4,8 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	2,0 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	3,5 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	2,9 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	4,9 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	6,0 km	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu