Myrtevej 4

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².1.251.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.806.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,36 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 615.747 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte615.747 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	42 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	34 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	236 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	256 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	91 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	165 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	690 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	307 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	95 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	530 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu