Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Myntevej 24B

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.878 kr/m².6.590.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 43.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.240.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden feb. 2019
713k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.050.000 kr.31. maj 20217.395.000 kr.I dag · vores estimat7.240.063 kr.Markedet · 19921.012.320 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.542.880 kr.Markedet · 19971.490.720 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.894.720 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20072.951.040 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.575.200 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.756.800 kr.Markedet · 20194.352.000 kr.Markedet · 20205.497.280 kr.Markedet · 20216.031.360 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.174.240 kr.Markedet · 20245.555.040 kr.Markedet · 20256.400.000 kr.Markedet · 20267.100.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
7.395.000 kr.
I dag · vores estimat
7.240.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019feb.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²110 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²307 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²52 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²25 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²72 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²378 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²433 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²316 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²509 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²418 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden