Mygdalsvej 1, 9293 Kongerslev — Villa · 109 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.771 kr/m².1.017.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMygdalsvej gns: 6.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering761.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	37 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	49 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	836 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	815 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	671 m	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,7 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	879 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	549 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	570 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	69 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu