Musvitvej 4, Nyrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.494 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 64 m².1.702.144 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.448.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	324 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	499 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	637 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	453 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	261 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	143 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	769 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	911 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	744 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	531 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu