Munkestien 3

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.221 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkestien gns: 9.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.611.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,85 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte325.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	25 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	193 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	236 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	512 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	328 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	363 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	913 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	294 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	986 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	354 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu