Multebærvej 16

Villa · 190 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.666.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.225 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.191.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	237 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	93 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	91 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	659 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	621 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	793 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	155 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Ingemannsvej 1 9440 Aabybro	187 m²	759 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	557 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	648 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu