Vestervangsvej 7

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².1.532.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.251.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	47 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	195 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Vestervangsvej 9 8450 Hammel	123 m²	16 m	26-10-2023	1.855.000 kr.	15.081 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	138 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	941 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	1,1 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	809 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Enghavevej 26 8450 Hammel	100 m²	400 m	10-10-2023	1.867.000 kr.	18.670 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	1,1 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	694 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu