Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Randersvej 85

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².1.474.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.857 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.222.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,88 pct. siden nov. 2012
176k581k986k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20121.325.000 kr.29. feb. 20161.360.000 kr.1. mar. 20161.360.000 kr.31. maj 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.222.747 kr.Markedet · 1992400.844 kr.Markedet · 1993377.292 kr.Markedet · 1994492.660 kr.Markedet · 1995413.908 kr.Markedet · 1996258.980 kr.Markedet · 1997417.772 kr.Markedet · 1998558.440 kr.Markedet · 1999627.900 kr.Markedet · 2000678.132 kr.Markedet · 2001701.316 kr.Markedet · 2002723.580 kr.Markedet · 2003699.476 kr.Markedet · 2004832.508 kr.Markedet · 2005977.684 kr.Markedet · 20061.274.016 kr.Markedet · 20071.333.356 kr.Markedet · 20081.182.844 kr.Markedet · 20091.167.204 kr.Markedet · 2010926.900 kr.Markedet · 2011797.456 kr.Markedet · 2012901.324 kr.Markedet · 2013780.804 kr.Markedet · 20141.121.296 kr.Markedet · 2015821.836 kr.Markedet · 20161.224.152 kr.Markedet · 2017608.304 kr.Markedet · 20181.252.672 kr.Markedet · 20191.092.684 kr.Markedet · 20201.301.524 kr.Markedet · 20211.357.000 kr.Markedet · 20221.435.292 kr.Markedet · 20231.536.768 kr.Markedet · 20241.399.412 kr.Markedet · 20251.390.672 kr.Markedet · 20261.334.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
1. mar. 2016 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.222.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²253 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Gl Randersvej 27
8450 Hammel		140 m²536 m26-08-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²252 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²746 m29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
Vestervangsvej 7
8450 Hammel		90 m²1,1 km06-08-20242.095.000 kr.23.278 kr./m²
Teglhusvej 9
8450 Hammel		90 m²1,1 km26-01-20251.075.000 kr.11.944 kr./m²
Lindevej 9
8450 Hammel		95 m²1,1 km12-09-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Enghavevej 26
8450 Hammel		100 m²773 m10-10-20231.867.000 kr.18.670 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²801 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²836 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden