Menu
For mæglere Log ind
Dahl Iversensvej 7A

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Dahl Iversensvej 7A

Fritidshus · 114 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 3.680 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
3680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.812 kr/m².3.539.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (45570 vs 29441 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.198.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.763.224 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,73 pct. siden nov. 1996
337k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. nov. 1996825.000 kr.I dag · vores estimat3.198.740 kr.Markedet · 1992824.220 kr.Markedet · 1993584.250 kr.Markedet · 1994475.950 kr.Markedet · 1995688.788 kr.Markedet · 1996674.538 kr.Markedet · 1997516.762 kr.Markedet · 1998865.260 kr.Markedet · 1999633.954 kr.Markedet · 20001.129.284 kr.Markedet · 2001957.942 kr.Markedet · 20021.221.396 kr.Markedet · 20031.247.388 kr.Markedet · 20041.411.548 kr.Markedet · 20051.411.206 kr.Markedet · 20061.479.834 kr.Markedet · 20072.480.184 kr.Markedet · 20082.050.860 kr.Markedet · 20091.610.022 kr.Markedet · 20101.572.972 kr.Markedet · 20111.986.336 kr.Markedet · 20122.106.606 kr.Markedet · 20131.363.554 kr.Markedet · 20141.680.816 kr.Markedet · 20151.675.914 kr.Markedet · 20162.368.806 kr.Markedet · 20171.944.270 kr.Markedet · 20182.414.748 kr.Markedet · 20191.882.140 kr.Markedet · 20202.616.642 kr.Markedet · 20212.710.920 kr.Markedet · 20222.939.034 kr.Markedet · 20233.467.424 kr.Markedet · 20242.776.242 kr.Markedet · 20253.575.496 kr.Markedet · 20263.074.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1996 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Bakkerne 7
9492 Blokhus		114 m²539 m06-09-20256.075.000 kr.53.289 kr./m²
Ankerhusvej 38
9492 Blokhus		112 m²1,2 km14-09-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Lærkevej 14
9492 Blokhus		113 m²1,3 km20-10-20252.635.000 kr.23.319 kr./m²
Skraavejen 24
9492 Blokhus		118 m²1,2 km11-09-20243.175.000 kr.26.907 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup
9492 Blokhus		122 m²964 m31-03-20244.200.000 kr.34.426 kr./m²
Vesterhavsbakken 11
9492 Blokhus		110 m²1,3 km05-03-20242.150.000 kr.19.545 kr./m²
Pirupshvarrevej 20
9492 Blokhus		113 m²1,5 km24-07-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²
Klitvejen 33
9492 Blokhus		116 m²1,5 km24-04-20254.198.000 kr.36.190 kr./m²
Raappenmark 2, Hune
9492 Blokhus		113 m²1,7 km24-09-20252.510.000 kr.22.212 kr./m²
Klitvejen 12
9492 Blokhus		115 m²1,7 km10-04-20263.550.000 kr.30.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden