Morbærhaven 9

Villa · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.703 kr/m².5.954.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.229 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering6.305.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.305.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.200.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	60 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Morbærhaven 30 9000 Aalborg	181 m²	89 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	172 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	90 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	171 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	143 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	171 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	248 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	91 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	372 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu