Morbærhaven 12

Villa · 220 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.355 kr/m².6.959.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.229 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering7.449.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,79 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.449.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.200.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	137 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	88 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	147 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	38 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Morbærhaven 30 9000 Aalborg	181 m²	58 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	89 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Ferskenvej 101 9000 Aalborg	221 m²	175 m	08-05-2024	7.750.000 kr.	35.068 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	209 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	157 m	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	825 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu