Monrads Allé 8

Villa · 113 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.582 kr/m².9.295.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 81.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.781.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.781.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte13.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte7.000.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	47 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	273 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	167 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	465 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	467 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Cæciliavej 76 2500 Valby	110 m²	377 m	09-07-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	455 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	554 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	541 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	357 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu